Πώς να Ανοίξετε Επιχείρηση στην Ελλάδα ως Ξένος Πολίτης το 2026 — Ο Πλήρης Οδηγός Από την ΑΦΜ μέχρι την ΕΦΚΑ
Ποιοι Ξένοι Πολίτες Μπορούν να Ανοίξουν Επιχείρηση στην Ελλάδα
Η Ελλάδα, ως πλήρες μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, διαχωρίζει τους ξένους πολίτες σε δύο βασικές κατηγορίες με διαφορετικές διαδικαστικές απαιτήσεις.
Από τη συντακτική ομάδα του Hellas Yellow · Επιμέλεια με νομικούς συμβούλους εξειδικευμένους σε εταιρικό δίκαιο και μετανάστευση · Τελευταία ενημέρωση: 13 Μαΐου 2026
Disclaimer. Το άρθρο είναι ενημερωτικού χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική, λογιστική ή φορολογική συμβουλή. Συμβουλευτείτε δικηγόρο και λογιστή πριν προχωρήσετε σε επιχειρηματικές αποφάσεις.
Πολίτες ΕΕ, ΕΟΧ και Ελβετίας μπορούν να ανοίξουν επιχείρηση στην Ελλάδα με τις ίδιες ακριβώς προϋποθέσεις με τους Έλληνες πολίτες, χωρίς ανάγκη ξεχωριστής επιχειρηματικής βίζας ή άδειας. Αρκεί η εγγραφή τους στο ΓΕΜΗ και η απόκτηση ΑΦΜ μέσω της ΔΟΥ Α' Κατοίκων Εξωτερικού (αν δεν είναι ήδη φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας).
Πολίτες τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ/ΕΟΧ) χρειάζονται μια από τις παρακάτω νομικές βάσεις για να δραστηριοποιηθούν επιχειρηματικά: άδεια διαμονής για επενδυτική δραστηριότητα (Golden Visa), άδεια διαμονής Digital Nomad (από το 2021), άδεια διαμονής για ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα (Άρθρο 16 του Ν. 4251/2014), ή ειδική προηγούμενη έγκριση από το Υπουργείο Μετανάστευσης.
Από τον Φεβρουάριο 2025, με την τροποποίηση του Ν. 5162/2024, η διαδικασία για επενδυτές τρίτων χωρών έχει απλοποιηθεί σημαντικά, ιδιαίτερα αν συνδυάζεται με το αναθεωρημένο πρόγραμμα Golden Visa Ελλάδας (καλύψαμε λεπτομερώς το πλαίσιο στο σχετικό άρθρο μας).
Νομικές Μορφές Επιχείρησης — Ποια να Επιλέξετε
Η επιλογή νομικής μορφής είναι από τις πιο κρίσιμες αποφάσεις και επηρεάζει το κόστος ίδρυσης, τη φορολογία, την προσωπική ευθύνη και τη μελλοντική ευελιξία.
Για σχεδόν όλους τους ξένους επιχειρηματίες που ανοίγουν επιχείρηση στην Ελλάδα το 2026, η σωστή επιλογή είναι η ΙΚΕ. Οι λόγοι είναι ξεκάθαροι:
Ελάχιστο κεφάλαιο 1 ευρώ (συμβολικό)
Απλούστερη ίδρυση μέσω Υπηρεσίας Μιας Στάσης (ΥΜΣ)
Περιορισμένη ευθύνη — η προσωπική σας περιουσία προστατεύεται
Σταθερός εταιρικός φόρος 22% (αντί για κλιμακωτή φορολογία ΦΠ)
Δυνατότητα μονοπρόσωπης ΙΚΕ (ένας μόνος εταίρος)
Ευελιξία στη μεταβίβαση μεριδίων
Η ΑΕ έχει νόημα μόνο εάν σχεδιάζετε σοβαρή κεφαλαιοποίηση, εισαγωγή επενδυτών, ή δραστηριότητα σε ρυθμιζόμενο κλάδο (τράπεζα, ασφάλεια, ναυτιλία). Η ατομική επιχείρηση έχει νόημα για freelancers με χαμηλό τζίρο και μηδενικό εμπορικό ρίσκο.
Πλήρης Διαδικασία Βήμα-Βήμα
Η διαδικασία ίδρυσης ΙΚΕ από ξένο πολίτη το 2026 περιλαμβάνει επτά βήματα. Παρακάτω η πλήρης ακολουθία.
Βήμα 1. Απόκτηση ΑΦΜ μέσω ΔΟΥ Α' Κατοίκων Εξωτερικού
Πρώτο και απαραίτητο βήμα. Ο ξένος πολίτης πρέπει να αποκτήσει ελληνικό Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ). Η αίτηση γίνεται στη ΔΟΥ Α' Κατοίκων Εξωτερικού στην Αθήνα (Μετσόβου 4) ή στην οικεία ΔΟΥ αν διαθέτετε ήδη φορολογική κατοικία Ελλάδας. Από το 2024 η αίτηση γίνεται και ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE.gov.gr για πολίτες με ευρωπαϊκή ψηφιακή ταυτότητα.
Απαιτούμενα δικαιολογητικά: διαβατήριο ή ευρωπαϊκή ταυτότητα, αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας (utility bill ή lease), φορολογικό μητρώο χώρας προέλευσης. Εάν δεν διαμένετε στην Ελλάδα, χρειάζεστε φορολογικό εκπρόσωπο (φυσικό ή νομικό πρόσωπο με ελληνικό ΑΦΜ).
Χρόνος: 1-3 εργάσιμες ημέρες ψηφιακά, 1-2 εβδομάδες με αυτοπρόσωπη παρουσία.
Βήμα 2. Επιλογή Νομικής Μορφής και Σύνταξη Καταστατικού
Με τη βοήθεια δικηγόρου εξειδικευμένου σε εταιρικό δίκαιο συντάσσετε το καταστατικό της ΙΚΕ. Το καταστατικό καθορίζει την επωνυμία, την έδρα, τον σκοπό, το κεφάλαιο, τους εταίρους και τη διαχείριση.
Σημαντικό: Η επιλογή επωνυμίας πρέπει να ελεγχθεί στο ΓΕΜΗ για διαθεσιμότητα. Ο σκοπός της εταιρείας πρέπει να καλύπτει όλες τις δραστηριότητες που σχεδιάζετε, διαφορετικά θα χρειαστεί τροποποίηση αργότερα.
Χρόνος: 2-5 ημέρες. Κόστος δικηγορικά: 500-1.200€.
Βήμα 3. Εγγραφή στο ΓΕΜΗ μέσω Υπηρεσίας Μιας Στάσης (ΥΜΣ)
Από το 2018 η ίδρυση ΙΚΕ γίνεται σχεδόν εξ ολοκλήρου μέσω της ΥΜΣ. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο συμβολαιογράφος ή το πιστοποιημένο λογιστικό γραφείο που επιλέγετε λειτουργεί ως ΥΜΣ και χειρίζεται ταυτόχρονα όλες τις εγγραφές: ΓΕΜΗ, εφορία, ΕΦΚΑ. Η εταιρεία αποκτά Αριθμό ΓΕΜΗ και πλέον υπάρχει νομικά.
Χρόνος: 1-3 εργάσιμες ημέρες. Κόστος: ~120€ τέλη ΓΕΜΗ + αμοιβές ΥΜΣ.
Βήμα 4. Εγγραφή στην ΕΦΚΑ
Οι εταίροι και διαχειριστές της ΙΚΕ ασφαλίζονται υποχρεωτικά στην ΕΦΚΑ (πρώην ΟΑΕΕ για αυτοαπασχολούμενους). Η εγγραφή γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας efka.gov.gr.
Ελάχιστη εισφορά 2026 για επιχειρηματίες: ~280€ μηνιαία (1η ασφαλιστική κλάση). Υπάρχουν 6 κλάσεις, ανάλογα με το εισόδημα.
Βήμα 5. Άνοιγμα Εταιρικού Τραπεζικού Λογαριασμού
Με το καταστατικό, τον αριθμό ΓΕΜΗ και τα ΑΦΜ εταιρείας και εταίρων, ανοίγετε εταιρικό λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα. Οι μεγαλύτερες (Εθνική, Πειραιώς, Eurobank, Alpha) έχουν διαφορετικές πολιτικές για ξένους εταίρους — προτείνεται προηγούμενη επικοινωνία.
Χρόνος: 3-10 εργάσιμες ημέρες (ο έλεγχος KYC είναι αυστηρότερος από το 2024). Ελάχιστο κατάθεμα ανοίγματος: συνήθως 0-500€.
Βήμα 6. Δήλωση Έναρξης στο Taxisnet
Με τους κωδικούς Taxisnet που έχει η εταιρεία, υποβάλλεται η Δήλωση Έναρξης που ενεργοποιεί την επιχείρηση φορολογικά. Επιλέγονται οι ΚΑΔ (Κωδικοί Δραστηριότητας) και το καθεστώς ΦΠΑ.
Βήμα 7. Ενεργοποίηση Λογιστικής Παρακολούθησης
Από την πρώτη ημέρα λειτουργίας, η ΙΚΕ υποχρεούται σε τήρηση βιβλίων και υποβολή περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ. Η συνεργασία με λογιστικό γραφείο είναι ουσιαστικά υποχρεωτική.
Μηνιαία αμοιβή λογιστή για μικρή ΙΚΕ: 150-350€ ανάλογα με τον όγκο.
Αυτές οι εκτιμήσεις βασίζονται σε τυπικά νούμερα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Στις περιφέρειες τα δικηγορικά και λογιστικά μπορεί να είναι 20-30% χαμηλότερα.
Φορολογικό Καθεστώς το 2026
Η ΙΚΕ φορολογείται με σταθερό εταιρικό φόρο 22% επί των κερδών. Όταν διανέμονται μερίσματα στους εταίρους, επιβάλλεται επιπλέον φόρος μερισμάτων 5%.
Επιπλέον υποχρεώσεις:
ΦΠΑ 24% (γενικός συντελεστής), 13% για τουριστικά καταλύματα και εστίαση
Τέλη επιτηδεύματος: 500-650€ ετησίως για ΙΚΕ
Παρακράτηση φόρου σε αμοιβές προσωπικού
ΕΦΚΑ εργοδότη για κάθε εργαζόμενο (~26% επί μισθού)
Σημαντικό για ξένους: Εάν είστε φορολογικός κάτοικος εκτός Ελλάδας, η ΙΚΕ σας φορολογείται μόνο στην Ελλάδα. Για τα μερίσματα που λαμβάνετε, ισχύουν οι Συμβάσεις Αποφυγής Διπλής Φορολογίας με τη χώρα κατοικίας σας. Για μεγάλο αριθμό χωρών (ΗΠΑ, Γερμανία, Γαλλία, Ηνωμένο Βασίλειο και άλλες), ο φόρος μερισμάτων στην Ελλάδα συμψηφίζεται με τον φόρο εισοδήματος της χώρας σας.
Από το 2020 ισχύει επίσης το ευνοϊκό καθεστώς non-dom για ξένους που μετακινούν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα: σταθερός φόρος 100.000€ ετησίως ανεξαρτήτως ξένου εισοδήματος, για μέγιστη διάρκεια 15 ετών.
7 Συχνά Λάθη που Πρέπει να Αποφύγετε
1. Επιλογή λάθος νομικής μορφής. Πολλοί ξένοι ξεκινούν με ατομική επιχείρηση επειδή είναι «πιο φθηνή», αλλά εκτίθενται προσωπικά σε κάθε επιχειρηματικό ρίσκο. Η ΙΚΕ είναι σχεδόν πάντα η σωστή επιλογή.
2. Στενός σκοπός εταιρείας στο καταστατικό. Εάν δεν περιληφθούν όλοι οι ΚΑΔ που σχεδιάζετε, θα χρειαστεί τροποποίηση αργότερα (κόστος 300-500€).
3. Λανθασμένη επιλογή ΚΑΔ. Οι Κωδικοί Αριθμού Δραστηριότητας καθορίζουν τη φορολογική και ασφαλιστική σας μεταχείριση. Επιλογή χωρίς συμβουλή ειδικού είναι από τις χειρότερες αποφάσεις.
4. Αμέλεια του ΕΦΚΑ. Οι εισφορές οφείλονται από την ημέρα έναρξης ακόμα και χωρίς εισόδημα. Καθυστερήσεις φέρνουν τόκους και πρόστιμα.
5. Συνεργασία με μη πιστοποιημένο λογιστή. Στην Ελλάδα η λογιστική απαιτεί άδεια Α' ή Β' τάξης. Ο λογιστής χωρίς άδεια δεν μπορεί να υπογράφει.
6. Αμέλεια AML/KYC. Από το 2024 ισχύει αυστηρό AML πλαίσιο. Οι ξένοι εταίροι πρέπει να τεκμηριώσουν την προέλευση των κεφαλαίων τους με τραπεζική αλυσίδα.
7. Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού πριν τη σύσταση. Δεν λειτουργεί. Ο λογαριασμός ανοίγεται μετά την εγγραφή στο ΓΕΜΗ.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Μπορώ να ανοίξω ΙΚΕ στην Ελλάδα χωρίς να ζω εδώ; Ναι. Πολίτες ΕΕ μπορούν να ιδρύσουν ΙΚΕ χωρίς να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας. Πολίτες τρίτων χωρών χρειάζονται προηγούμενη άδεια διαμονής ή Golden Visa, αλλά η ίδρυση μπορεί να γίνει εξ αποστάσεως με πληρεξούσιο.
Πόσος χρόνος χρειάζεται από την αρχή μέχρι να λειτουργεί η εταιρεία; Στην πράξη 15-30 ημερολογιακές μέρες, αν τα δικαιολογητικά είναι έτοιμα από την πρώτη μέρα. Καθυστερήσεις στην τράπεζα μπορεί να επιμηκύνουν τον χρόνο.
Χρειάζομαι ελληνικό συνέταιρο; Όχι. Η μονοπρόσωπη ΙΚΕ επιτρέπει 100% ξένη ιδιοκτησία.
Μπορώ να ασφαλιστώ στη χώρα μου αντί για την ΕΦΚΑ; Αν είστε ήδη ασφαλισμένος σε χώρα της ΕΕ μέσω εργασίας εκεί, μπορείτε να ζητήσετε πιστοποιητικό A1 που σας απαλλάσσει από την ΕΦΚΑ προσωρινά (συνήθως έως 24 μήνες, παρατάσιμα).
Τι ΚΑΔ να επιλέξω για IT/συμβουλευτικές υπηρεσίες; Συνήθεις επιλογές: 62.01.11 (προγραμματισμός), 62.02.10 (συμβουλευτική IT), 70.22.11 (συμβουλευτική στρατηγικής). Ο λογιστής σας θα επιβεβαιώσει βάσει του ακριβούς αντικειμένου.
Πόσο φορολογούμαι αν δεν λάβω μέρισμα; Η ΙΚΕ πληρώνει 22% επί κερδών. Εάν δεν διανέμετε μερίσματα, το προσωπικό σας εισόδημα είναι μόνο ο μισθός σας ως διαχειριστή (αν λαμβάνετε), φορολογούμενος στην προοδευτική κλίμακα ΦΠ.
Μπορώ να μετατρέψω αργότερα την ΙΚΕ σε ΑΕ; Ναι. Η μετατροπή είναι δυνατή αλλά απαιτεί διαδικασία και κόστος (περίπου 2.000-3.500€).
Τι γίνεται αν θέλω να κλείσω την επιχείρηση; Η εκκαθάριση μιας ΙΚΕ διαρκεί συνήθως 6-12 μήνες και κοστίζει 1.500-3.000€ σε αμοιβές. Πρέπει να εξοφληθούν όλες οι φορολογικές υποχρεώσεις πρώτα.
Key Takeaways
Η ΙΚΕ είναι η σωστή επιλογή για >90% των ξένων επιχειρηματιών το 2026 — ελάχιστο κεφάλαιο 1€, περιορισμένη ευθύνη, 22% φόρος.
Πολίτες ΕΕ μπορούν να ιδρύσουν επιχείρηση χωρίς ξεχωριστή άδεια. Πολίτες τρίτων χωρών χρειάζονται Golden Visa, Digital Nomad άδεια ή άδεια Άρθρου 16.
Συνολικό κόστος εκκίνησης: 730-1.710€. Πρώτο 12μηνο τρέχοντα έξοδα: 7.000-15.000€.
Χρόνος ολοκλήρωσης: 15-30 ημέρες στην πράξη.
Καθεστώς non-dom προσφέρει σταθερή φορολογία 100.000€/έτος για high-net-worth μετοίκους.
Σωστοί επαγγελματίες σύμβουλοι (δικηγόρος + λογιστής) είναι απολύτως απαραίτητοι — όχι πολυτέλεια.